Je vous propose un petit point sur nos quartiers pendant les vacances de Pâques. Paris Centre a, comme chaque année à cette période, troqué ses habitants contre des valises à roulettes et des perches à selfie. Les files d’attente devant les commerces “instagrammables” s’étirent comme un lundi matin, les pop-up stores fleurissent plus vite que les cerisiers… et nos rues prennent des airs de décor permanent.

Les chiffres sont têtus. Et à Paris Centre, ils racontent une drôle d’histoire. D’abord, nous sommes de moins en moins nombreux à y vivre : -5 % d’habitants en 6 ans. Une érosion lente mais continue. Pas vraiment compensée par un afflux de seniors : les plus de 65 ans progressent (+5,3 %), mais ne représentent que 15,9 % de la population. Paris Centre ne vieillit pas… il se vide.

En revanche, il se spécialise. Ici, c’est le royaume du jeune cadre sup’ célibataire : 22,1 % de 25-34 ans, un des taux les plus élevés de Paris. Chiffre marquant, 58,2 % des habitants de Paris Centre vivent seuls, l'un des taux les plus élevés à Paris. Seuls 16,5% des ménages ont un enfant. C'est le taux le plus faible de la capitale.

Ajoutez à cela 3 habitants sur 4 diplômés du supérieur, 55 % de cadres... et vous obtenez un quartier aussi brillant que… peu familial. Et pour cause : difficile de fonder une tribu quand 60 % des logements ne disposent que d’une ou deux pièces, à 12.215 €/m². Même avec beaucoup d’amour, ça finit en T2. Résultat : les familles regardent ailleurs, pendant que les studios tournent à plein régime. Cerise sur le gâteau thermique : 35 % des logements de Paris Centre sont classés F ou G. Autrement dit, déjà ou bientôt interdits à la location.

Pendant ce temps, la journée, c’est une autre planète. 210.000 personnes viennent y travailler, soit 3,5 fois plus que les actifs qui y vivent. Un centre économique en pleine effervescence, où l’on déjeune à la chaîne et où les trottoirs débordent. Mais seuls 23.000 habitants de Paris Centre travaillent à Paris Centre : Paris Centre est un cœur… qui bat surtout pour les autres. Mais nous le savons, c'est ce qui fait son charme et contribue à son dynamisme.

Côté activité, rien à dire : 82,1 % de taux d’emploi, c’est du solide. Mais côté vélo, surprise : 3,3 % seulement pour aller travailler. Comme quoi, même au cœur de la capitale, tout le monde ne pédale pas dans le même sens. Enfin, la précarité recule (4,1 % de RSA, en baisse), confirmant ce glissement discret mais réel : Paris Centre monte en gamme… et se ferme peu à peu.

Bref : moins d’habitants, plus de bureaux ; moins de familles, des classes qui se vident, plus de flux de salariés et de touristes ; moins de vie quotidienne, plus de passage. Paris Centre devient un endroit où l’on travaille, où l’on consomme, où l’on passe… mais de moins en moins un endroit où on reste et où on se projette.

Familles

Résultat : les moins de 18 ans s’évaporent : -8,6 % entre 2016 et 2022. Ils ne représentent plus que 12,9 % de la population, talonnant le 6e arrondissement (12,2 %). Autrement dit : à ce rythme, croiser un enfant dans certaines rues relève presque du safari urbain. Sans surprise, Paris Centre détient (avec le 11e) le record du plus faible taux de familles avec enfants : 16,5 %. C’est deux fois moins que dans la petite couronne.

Côté mobilité, même logique de contrainte. Un habitant sur cinq seulement possède une voiture à Paris Centre, l'un des taux les plus faibles de paris. Ce chiffre traduit une fonte à vue d’œil (-14 % en 5 ans). Entre les plans de circulation façon labyrinthe grec et la disparition méthodique des places de stationnement à tarif résidentiel, beaucoup n’ont pas “choisi” de renoncer à leur voiture… ils y ont été aimablement contraints. Résultat : posséder une voiture est devenu un sport de luxe, et ne pas en avoir relève bien souvent d’une contrainte subie plus que d’une conviction écologique. Pour les familles, évidemment, le message est limpide : circulez, il n’y a rien à voir.